实探！为啥东莞人爱到肇庆这里买房？有图有真相...
东莞人，又杀到肇庆买房了？
房姐获悉，上周末，位于肇庆新区的时代年华首开售楼部，千人到访，热度爆棚，很多东莞人已闻风而动。
说起来，东莞人对肇庆新区的追捧，可不是第一次。
近期，房姐兄弟平台@肇庆楼市曾做过一个市场调研，在肇庆，东莞人最爱买在肇庆新区。
他们统计的6个项目中，有3个项目，东莞客占比超30%，最高达45%，几乎拿下半壁江山。
尽管数据摆在眼前，但不得不说，大家对这里的质疑声不绝于耳。
其实，肇庆新区也像一个缩影，折射着一些新城的发展轨迹和市场对他的看法。
最重要的是，抛开成见后，肇庆新区到底是坑还是宝？这里的新盘，值得我们投资吗？
今天，房姐就来一次现场实探，为大家带来全方位剖析。
肇庆逆袭的野心，就藏在肇庆新区
大家可能不知道，肇庆是湾区9城里，唯一接壤外省的城市，身后是广阔的大西南，自然形成了链接湾区和大西南的枢纽门户。
再加上，肇庆同属珠江一西江经济带、粤桂黔高铁经济带、珠江西岸先进装备制造产业带，是3大经济带的交汇节点。
由此，承接湾区产业，沿着一带一路向外传递，成为肇庆的历史使命；肇庆的逆袭，更是都市圈时代的必然趋势。
而肇庆新区，正是为此而生，大湾区3年行动计划里有这样一段话：
“支持肇庆新区建设，加快建设粤港澳大湾区生态科技产业园；建设大湾区辐射大西南的大型物流集散基地，打造供港供澳重要农产品物流基地；促进跨境电商产业聚集，发展大西南地区企业大湾区总部经济；打造大湾区健康产业和养生旅游度假胜地；打造岭南文化、广府文化的重要展示基地。”
直接点说，肇庆新区的发展，将直接影响肇庆能否翻身，作为珠江西岸的一个经济增长极，也关乎着整个湾区的长远布局。
是的，只许成功，不能失败！
事实上，8年前，在省政府支持下，肇庆以对标广州珠江新城、深圳前海的高标准，砸下千亿巨资，把其作为未来城市中心来建设。
8年造城，实际兑现怎样？我们实地来看。
千亿投资，跑出“新区速度”
房姐从虎门站出发，乘坐d7554(深圳往返怀集动车)，约56分钟到肇庆东站。
一踏出高铁，一个枢纽大站的形象跃然眼前。
| 肇庆东站
肇庆东站，坐拥“一城际三高铁”，是贵广高铁、南广高铁进入广东第一站，也是广佛肇城际的衔接站。
未来，深肇高铁、珠江肇高铁、广湛高铁也将在此交汇，众多轨道交汇，也让肇庆新区坐实了湾区与大西南的枢纽门户。
在此出发，20分钟到佛山西站，40分钟到广州南站，70分钟到深圳北站，80分钟到香港西九龙站，实现湾区1小时生活圈。
自驾呢，其现有四大高速环绕，广佛肇高速、二广高速、珠三角环线高速、广昆高速，1小时融入广佛都市圈，还算便利。
讲完了，我们把视线拉回肇庆新区。
一路上，道路平整开阔，高楼成群，穿插着一些壮美的建筑物，旁边是蜿蜒曼妙的西江、连片绿地，相映成趣。
这番排面，这般颜值，高出现在的东莞滨海湾新区。
| 肇庆新区文化体育中心
| 肇庆新区长利大道桥
| 肇庆新区科技创新中心
再看产业，房姐看到的就有国美控股、华梦汽车集团、新兴际华集团......
| 滑动左右查看部分进驻企业
当然，这只是零星部分。
其还吸引了京东华南总部、环球易购、启迪环保科技城、华侨城卡乐文化旅游小镇、香港城等一批世界500强、中国百强企业，分布在“两带五区”的布局中，产业类型丰富多元。
值得一提的是，肇庆现有港资企业875家，占全市外资企业的81.5%，而港资企业的主阵营，就是肇庆新区。
8月，港肇合作示范区签约，投资超300亿，涵盖康养、医疗、产业、科技、研发等领域，包括4个科技园区和2个服务社区。
产业的种子一旦播下，剩下的只是时间和耐心问题。
好比20年前的松山湖，不过是一个大水库，正因华为的到来，虹吸了大量深圳的科技企业、高端人才，一步步成为湾区的科技脊梁。
今日的松山湖，是年创700亿GDP的“小南山”，整个区域飞升到东莞置业的金字塔尖。
| 松山湖的灵魂之一——华为
令房姐眼前一亮的，还有各类配套，都是最顶级资源，可以看出，一个政商经文中心，正在崛起。
比如，肇庆市政办公中心、肇庆新区管委会，早已进驻；体育中心、商务会展中心、两馆一宫.....繁华便利程度不言而喻。
肇庆新区管委会
肇庆新区商务会展中心
两馆一宫（在建中）
景观塔（在建中）
又如，这里有鼎湖唯一的省一级中学——鼎湖中学；还有鼎湖区目前最好的学校——12年制的肇庆宣卿学校。
| 肇庆宣卿学校
不止这些，片区将新增8所中小学+20家幼儿园， 基础教育资源大丰富；几所香港和广州高等院校的引进，一个新“大学城”正冉冉升起。
还有，肇庆最好的三甲医院中山大学附属医院第三医院，在这里；三级标准专科医院北大医疗肇庆康复医院，也在这里。
生态资源，也是一绝。
一山（鼎湖山）、一江（西江）、三湖（砚阳湖、长利湖、九龙湖）、四公园（砚阳湖公园、长利湖公园、新区市民公园、鼎湖体育公园），一俯一仰，一呼一吸，都如痴如醉。
肇庆九龙湖景区
肇庆鼎湖山景区
砚阳湖
长利湖沙滩公园
什么样的项目，才能C位出道
一圈走下来，房姐看懂了，肇庆新区为啥对东莞人有这么大的吸引力。
重量级规划、千亿投资、交通、产业、配套兑现，乃至未来发展空间，确实含金量十足。
这也难怪，文章开头的时代年华，一出场就让众多东莞人追捧。
很简单，它占据着新区的C位，投资一个板块，找准C位，往往就意味着最佳位置。
| 项目区位配套
看上图，肇庆新区管委会就在项目隔壁，四面八方是教育、医疗、商业、公园等众多配套，如同众星拱月，让配套为它而来。
更难得的是，地段完美，产品水准同样出圈。
时代中国，地产界的生活艺术家，笔下的每一个项目，都是堪称艺术品的存在。
因此，第一眼征服房姐的，是售楼部的颜值，显然比周边高出一截，“高级灰”的用色搭配，融入肇庆岭南山水元素，灵动雅致。
| 售楼部
“人文、时尚而富有艺术感”，时代中国把产品基因与情怀，真正融汇到每一寸空间里。
园林，也是拿手好戏。
三进式递进空间，从商业区、入口主轴、再到中心活动区，环环相扣又各有乾坤；还穿插组团式五重园林景观，将四季自然之美，悉数藏匿在园林中。
除了美，时代还洞悉每个人对社交互动的需求，植入了全龄段的休闲娱乐设施。
如豪华游泳池，分浅水区和深水区，让老少同乐；围合式草坪，是邻里打破隔阂的天地；710㎡的大型儿童活动区，让孩子们肆意奔跑玩耍......
人性化的细节，也无处不在，举一个例子：
园林采用3+3阳光模式，保证在日照时间最短的冬至日，主要活动场所有超3 个小时的阳光；日照时间最长的夏至日，其能享受超3 个小时的阴凉。
什么是向往的生活？人人定义都不同，但没人会拒绝欢声笑语，没人会放弃拥抱有温度的日常。
最后，说到产品，项目总建面约22万㎡，包括15栋高层，首推为1号楼，涵盖73㎡经济型两房、93㎡实用型三房、99㎡舒适型三房户型。
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项目地址：肇庆新区·行政服务中心旁
联系电话：0758-2663222